یک ساختمان جدید علوم زیستی به مساحت 197000 فوت مربع در حال ساخت در سیاتل در پای اسپیس نیدل روز چهارشنبه فروریخت.
این ساختمان، در محل یک مک دونالد سابق در محله South Lake Union، قرار است در اوایل سال 2024 تکمیل شود. این فضا به کاهش تقاضای زیاد برای فضای آزمایشگاهی در بخشی که در چند سال گذشته رشد کرده است کمک خواهد کرد.
تعداد محققان علوم زیستی در منطقه سیاتل از سال 2015 تا 2020 24 درصد افزایش یافت و بودجه برای سرمایه گذاری خطرپذیر به بالاترین سطح خود در سال های 2020 و 2021 در شهر و در سطح ملی رسید.
به گفته شرکت املاک و مستغلات CBRE، بیست و پنج شرکت علوم زیستی سیاتل به دنبال خانه هستند و نرخ جای خالی 6.6 درصد است.
CBRE به عنوان مشاور اجاره ای برای پروژه جدید، یک سرمایه گذاری مشترک بین شرکت املاک بین قاره ای و LPC West که بیش از 5.5 میلیون فوت مربع از امکانات علوم زیستی ساحل غربی را در اختیار دارد و اداره می کند، خدمت می کند.
این ساختمان برای تحقیقات با منبع تغذیه اضطراری ویژه، طبقات با بار جانبی برای حفظ تجهیزات سنگین و تبادل هوای خارجی طراحی شده است. این طرح خواستار ایجاد یک عرشه در فضای باز به مساحت 10000 فوت مربع با یک کافه و بار عصرانه در طرح های اولیه است. به گفته یک سخنگوی CBRE در حال مذاکره با مستاجران بالقوه است.
این ساختمان یک منطقه با کاربری مختلط را در این بلوک که تا سال 2023 پیش بینی می شود، تضمین می کند که شامل 224 آپارتمان و 50000 متر مربع فضای خرده فروشی و خرده فروشی خواهد بود.
ارزش سهام بیوتکنولوژی اخیراً کاهش یافته است، اما ناظران صنعت می گویند دلیلی برای خوش بین بودن وجود دارد که علوم زیستی در سال های آینده رونق خواهد گرفت.
طبق گزارش اخیر CBRE، بودجه سرمایه گذاری خطرپذیر برای علوم زیستی در سال 2021 به سطوح بی سابقه ای رسید، اما سه ماهه اول سال 2022 هنوز نتایج قوی 6.5 میلیارد دلاری را نشان می دهد – دومین رکورد بالاتر در سه ماهه اول.
اشتغال در علوم زیستی نیز در سه ماهه اول سال 2022 نسبت به سه ماهه مشابه سال 2021 به میزان 5.4 درصد افزایش یافته است و تحقیق و توسعه بیوتکنولوژی 13.4 درصد افزایش یافته است.
ساختمان جدید در خیابان پنجم 222 واقع شده است و توسط شرکت معماری جهانی Gensler طراحی شده است، که همچنین فضا را در 1150 Eastlake طراحی کرده است.
فضای آزمایشگاهی موجود در منطقه سیاتل 9.2 میلیون فوت مربع است که از 5.8 میلیون در خود شهر بیشتر است.